Estimation théorique
Route de Siguret,05200 Saint André d Embrun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Siguret,05200-Saint André d Embrun indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 1833 | RTE DE SIGURET | 4 | 107 | 0 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-17 | 5452 | MILLE HOMMES | 5 | 150 | 1656 | 471000€ | 3140€ |
2021-03-31 | 5315 | L EGLISE | 3 | 65 | 272 | 268500€ | 4131€ |
2019-08-28 | 5053 | L EGLISE | 3 | 80 | 276 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DU PRE SAINT ANDRE | 3 | 65 | 0 | 231800€ | 3566€ |
2023-02-01 | 32 | IMP DES FERMES | 3 | 90 | 276 | 189075€ | 2101€ |
2019-07-26 | 5362 | SERRE BOUTON | 6 | 130 | 1144 | 432000€ | 3323€ |
2020-11-07 | 5033 | LES METAILLINS | 4 | 90 | 1230 | 64102.5€ | 712€ |
2022-12-30 | 631 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 164 | 202 | 318475€ | 1942€ |
2020-08-01 | 5445 | LES ESMIEUX | 2 | 85 | 1579 | 455750€ | 5362€ |
2020-12-12 | 5236 | CHAMP DU RIOU | 5 | 130 | 1446 | 339600€ | 2612€ |
2023-03-25 | 3662 | RTE DE SIGURET | 2 | 77 | 794 | 345000€ | 4481€ |
2022-03-26 | 630 | RTE DU LAC | 3 | 101 | 765 | 187000€ | 1851€ |
2020-10-29 | 5324 | PRE BRUNEL | 5 | 130 | 1540 | 410000€ | 3154€ |
2022-09-25 | 184 | RTE DU PETIT SERRE | 6 | 95 | 178 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-06 | 54 | CHE DES PLATES | 4 | 109 | 923 | 403500€ | 3702€ |
2020-11-25 | 5613 | LES TAXILS | 5 | 140 | 1782 | 502000€ | 3586€ |
2020-07-16 | 5414 | LA TOURRACHE | 8 | 180 | 774 | 285750€ | 1588€ |
2020-11-18 | 5342 | LES RAUFFES | 5 | 105 | 788 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-08 | 5017 | SIGURET | 3 | 60 | 632 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 5701 | LES TAXILS | 4 | 115 | 560 | 313750€ | 2728€ |
2021-07-27 | 5416 | LES CLOZARDS | 4 | 100 | 898 | 395050€ | 3951€ |
2021-03-13 | 5332 | LES AUDES | 4 | 122 | 3575 | 416000€ | 3410€ |
2019-07-25 | 5286 | LES CLOZARDS | 5 | 160 | 1224 | 370000€ | 2313€ |
2019-10-29 | 5539 | LES TAXILS | 4 | 132 | 730 | 317300€ | 2404€ |
2021-04-30 | 5449 | LES GARCINS | 5 | 127 | 598 | 362050€ | 2851€ |
2020-10-30 | 5335 | CHAMP BELLON | 4 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 5001 | SAINT CLAUDE | 6 | 106 | 1547 | 260000€ | 2453€ |
2020-12-18 | 5444 | LES GARCINS | 5 | 130 | 598 | 292500€ | 2250€ |
2020-08-19 | 5155 | LES TAXILS | 4 | 67 | 634 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-19 | 94 | RTE DE CLOT OLLIVIER | 5 | 105 | 1081 | 505360€ | 4813€ |
2021-06-22 | 5147 | LES TAXILS | 5 | 90 | 474 | 279800€ | 3109€ |
2019-05-17 | 5034 | LES AUBERGERIES | 5 | 85 | 70 | 106900€ | 1258€ |
2020-10-23 | 5710 | LA VERDUNA | 4 | 92 | 206 | 340000€ | 3696€ |
2022-10-08 | 5093 | LA VERDUNA | 4 | 68 | 611 | 244000€ | 3588€ |
2022-02-11 | 5095 | LA VERDUNA | 2 | 75 | 99 | 199000€ | 2653€ |
2019-09-26 | 5046 | LES AUBERGERIES | 3 | 75 | 79 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-06 | 5078 | LES AUBERGERIES | 3 | 80 | 32 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-21 | 5187 | LES ROZANS | 2 | 60 | 496 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-29 | 5579 | LES ROZANS | 6 | 115 | 1005 | 335250€ | 2915€ |
2019-06-01 | 5422 | LES CHAMPETS | 3 | 65 | 1672 | 250000€ | 3846€ |
2020-01-16 | 5532 | LA BOURGEA | 3 | 15 | 780 | 150000€ | 10000€ |
2019-07-17 | 5690 | LES TARDONS | 3 | 60 | 598 | 211776€ | 3530€ |
2021-04-16 | 5626 | BRIDOUAN | 4 | 85 | 1751 | 312500€ | 3676€ |
2022-09-02 | 5195 | LA RESTE | 1 | 30 | 53 | 50000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 5196 | LA RESTE | 2 | 45 | 235 | 150000€ | 3333€ |
2022-01-26 | 5016 | SAINT IRENEE | 1 | 30 | 534 | 102900€ | 3430€ |
2022-10-29 | 5501 | LES BRANDONS | 3 | 75 | 1320 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-09 | 57 | RTE DE CHALVET | 4 | 94 | 1140 | 317000€ | 3372€ |
2023-06-01 | 63 | RTE DE CHALVET | 4 | 98 | 1326 | 534000€ | 5449€ |
2019-06-21 | 5092 | LES CELLIERS | 0 | 15 | 76 | 35000€ | 2333€ |
2020-01-10 | 5102 | LES CELLIERS | 0 | 18 | 33 | 52000€ | 2889€ |
2022-12-07 | 261 | CHE DES CELLIERS | 2 | 55 | 35 | 60000€ | 1091€ |
2021-11-16 | 5597 | SERRE DE VIERE | 5 | 145 | 196 | 525160€ | 3622€ |
2022-12-20 | 5597 | SERRE DE VIERE | 5 | 145 | 196 | 562730€ | 3881€ |
2023-03-09 | 17 | TRA DES BOUILLEURS DE CRUS | 4 | 75 | 20 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-06 | 5951 | LES GIRAUDS | 4 | 62 | 254 | 164400€ | 2652€ |
2021-04-15 | 5257 | LES PINS | 4 | 56 | 186 | 85000€ | 1518€ |
2022-01-04 | 11 | CHE DES GIRAUDS | 6 | 96 | 1109 | 406320€ | 4233€ |
2023-01-30 | 15 | CHE DES GIRAUDS | 5 | 140 | 1286 | 596480€ | 4261€ |
2022-12-13 | 5285 | SAINT MARCELLIN | 3 | 90 | 208 | 244700€ | 2719€ |
2023-01-07 | 10 | CHE DU SERRE | 5 | 113 | 841 | 525000€ | 4646€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DU SERRE | 4 | 101 | 780 | 483050€ | 4783€ |
2022-03-15 | 60 | RTE DE CHALVET | 5 | 130 | 673 | 595500€ | 4581€ |
2021-07-06 | 67 | RTE DE CHALVET | 3 | 65 | 1000 | 157000€ | 2415€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 161 | 587 | 445550€ | 2767€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 97 | 936 | 300000€ | 3093€ |
2022-04-01 | 54 | RTE DE CHALVET | 4 | 113 | 831 | 427700€ | 3785€ |
2022-06-13 | 1107 | RTE DE CREVOUX | 2 | 78 | 1600 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-10 | 5198 | LA RIBIERE | 2 | 78 | 1600 | 110000€ | 1410€ |
2021-07-21 | 5270 | FONTFOURANE | 4 | 55 | 960 | 290000€ | 5273€ |
2020-06-11 | 5398 | FONTFOURANE | 2 | 47 | 36 | 205000€ | 4362€ |
2020-04-02 | 5508 | CHAMP PAILLASSE | 5 | 95 | 3167 | 342000€ | 3600€ |
2022-07-27 | 523 | RTE DES LEYDONS | 2 | 36 | 57 | 48000€ | 1333€ |
2020-01-16 | 5881 | LES BONNAFOUX | 4 | 90 | 0 | 221175€ | 2458€ |
2019-10-03 | 6321 | LES BONNAFOUX | 5 | 84 | 947 | 239000€ | 2845€ |
2019-06-22 | 6 | IMP DES ALISIERS | 5 | 120 | 784 | 320000€ | 2667€ |
2022-10-21 | 20 | CHARANCE | 4 | 70 | 490 | 314000€ | 4486€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE CHALVET | 4 | 83 | 429 | 295000€ | 3554€ |
2020-07-15 | 6068 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 151200€ | 3217€ |
2021-04-01 | 6070 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 175785€ | 3740€ |
2021-02-12 | 6072 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 170200€ | 3621€ |
2019-10-23 | 18 | CHARANCE | 3 | 72 | 500 | 331100€ | 4599€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE RAZIS | 4 | 67 | 519 | 275000€ | 4104€ |
2022-11-08 | 80 | RTE DE CHALVET | 5 | 108 | 323 | 434850€ | 4026€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DE LA TANIERE | 3 | 52 | 436 | 215000€ | 4135€ |
2022-08-27 | 5622 | LES CHARDOUIRES | 4 | 90 | 530 | 391000€ | 4344€ |
2020-08-21 | 10 | CHARANCE | 3 | 75 | 489 | 209435€ | 2792€ |
2021-04-01 | 14 | IMP DES CIRCES | 4 | 121 | 683 | 343000€ | 2835€ |
2020-05-20 | 5941 | PARADIS | 4 | 160 | 506 | 294460€ | 1840€ |
2023-04-07 | 30 | LES CHARDOUIRES | 4 | 70 | 443 | 302691€ | 4324€ |
2020-07-04 | 5659 | RTE DE CHALVET | 4 | 75 | 467 | 285000€ | 3800€ |
2021-08-13 | 5510 | CHARANCE | 4 | 62 | 402 | 219400€ | 3539€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DES CARLINES | 5 | 90 | 642 | 379100€ | 4212€ |
2020-06-05 | 8 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 346 | 149440€ | 2874€ |
2020-05-15 | 6 | LES CHARDOUIRES | 2 | 84 | 445 | 345250€ | 4110€ |
2020-06-25 | 12 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 500 | 185750€ | 2654€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DU SERRE | 3 | 68 | 453 | 198300€ | 2916€ |
2021-03-10 | 7 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 374 | 305100€ | 5867€ |
2021-11-20 | 5296 | SAINT ETIENNE | 3 | 90 | 261 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-05 | 6144 | SAINT SURNIN | 7 | 119 | 920 | 289500€ | 2433€ |
2020-12-01 | 20 | CHE DU SERRE | 4 | 71 | 397 | 205880€ | 2900€ |
2022-10-18 | 5238 | LE CHAMP DARREYRE | 6 | 141 | 1000 | 336500€ | 2387€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA RATELLE | 6 | 104 | 426 | 190000€ | 1827€ |
2022-06-28 | 5396 | CHAMP PASCAL | 4 | 84 | 2279 | 380000€ | 4524€ |
2020-02-05 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 425 | 178000€ | 1171€ |
2019-09-10 | 27 | RTE DE ST ANDRE | 5 | 110 | 672 | 285000€ | 2591€ |
2019-11-08 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 487 | 320000€ | 2883€ |
2022-09-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 131 | 650 | 492100€ | 3756€ |
2022-12-23 | 5914 | CHE DES MESANGES | 4 | 146 | 545 | 805400€ | 5516€ |
2023-01-20 | 5392 | LA TOUISSE | 3 | 56 | 13 | 170000€ | 3036€ |
2023-04-25 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 0 | 30 | 422 | 70000€ | 2333€ |
2021-10-25 | 5618 | CHAMP BOSSU | 5 | 79 | 784 | 210000€ | 2658€ |
2019-05-31 | 5831 | RUE DE LA VEILLEE | 4 | 90 | 48 | 137000€ | 1522€ |
2019-07-18 | 5691 | LES JARDINS | 5 | 88 | 741 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-10 | 5998 | SOUS LE ROC | 2 | 80 | 1638 | 40000€ | 500€ |
2022-03-31 | 19 | PL CELESTIN ROCHE | 5 | 150 | 92 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-04 | 15 | PL CELESTIN ROCHE | 3 | 100 | 58 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-07 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 45000€ | 750€ |
2023-05-26 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 179000€ | 2983€ |
2021-12-18 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 154 | 74030€ | 617€ |
2023-02-28 | 9 | RUE SAVINE | 4 | 70 | 46 | 91500€ | 1307€ |
2021-01-13 | 56 | PL CHAFFUEL | 3 | 65 | 65 | 169400€ | 2606€ |
2019-12-12 | 5839 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 158 | 808 | 723000€ | 4576€ |
2022-07-02 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 29 | 53000€ | 964€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES FONTS COUVERTES | 4 | 118 | 1180 | 405000€ | 3432€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 47 | 166300€ | 1446€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 9 | 243 | 1678 | 600000€ | 2469€ |
2019-09-04 | 9999 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 41 | 64000€ | 1164€ |
2020-08-06 | 9999 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 41 | 220340€ | 4006€ |
2022-05-28 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 63 | 212000€ | 2524€ |
2021-09-10 | 5506 | LE GOUTAIL | 2 | 75 | 960 | 225370€ | 3005€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 72 | 435 | 206700€ | 2871€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 133 | 625 | 289000€ | 2173€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 529 | 274000€ | 3149€ |
2021-06-05 | 5973 | SAINT JACQUES | 6 | 161 | 537 | 199222€ | 1237€ |
2022-02-02 | 5967 | SAINT JACQUES | 4 | 158 | 635 | 100191€ | 634€ |
2022-05-28 | 16 | LOT LE GRAND HORIZON | 5 | 93 | 403 | 335070€ | 3603€ |
2023-06-16 | 7 | CHE DES SARMENTS | 3 | 92 | 800 | 352250€ | 3829€ |